Immobile in asta di 87 m² in vendita a Giovinazzo
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Giovinazzo (BA) – Via degli Impagliatori 16-16A
L'immobile commerciale è situato al piano terra di un fabbricato a destinazione mista (negozi, uffici, abitazioni) in una zona periferica di Giovinazzo (BA), nelle immediate adiacenze dell’asse ferroviario adriatico. Realizzato tra il 2009 e il 2012 nell'ambito della Lottizzazione D1.3, l'area è ottimamente collegata alle principali arterie stradali della città e alla SS16 Adriatica, con destinazione mista residenziale e artigianale.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 87,40 mq. Internamente, è composto da un ampio vano principale di circa 40 mq, un blocco bagno con antibagno di 4,50 mq, un vano retro-negozio di 19 mq e un locale W.C. con antibagno di 3 mq. L'altezza interna è di 4,20 metri, ad eccezione dei blocchi W.C. che misurano 2,50 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato vibrato prefabbricato. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle della zona retro-negozio e dei servizi igienici sono rivestite in ceramica. I pavimenti sono in materiale ceramico e gli infissi esterni in alluminio. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte a vista. La climatizzazione è garantita da un impianto a pompa di calore con macchine interne a fan coil a soffitto. L'immobile include un'area scoperta pertinenziale antistante e laterale di circa 55 mq, vincolata a parcheggio. L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Giovinazzo, ben servita e collegata. La destinazione d'uso è conforme alla destinazione urbanistica di zona. L'immobile è regolare urbanisticamente e catastalmente. L'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) è stato aggiornato al 21/12/2025. Il bene in asta insiste in Zona Economica Speciale (ZES) unica per il Mezzogiorno. Attualmente l'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.000,00
Offerta minima: € 99.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Zona periferica ben collegata
• Conforme urbanisticamente
• Area esterna pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
