Immobile in asta di 80481 m² in vendita a Gioia del Colle
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gioia del Colle (BA) – strada Saluterno null (CAP 70023)
Si propone in asta un vasto complesso immobiliare situato nell'agro di Gioia del Colle (BA), a circa 6 km dal centro abitato e nelle vicinanze dell’aeroporto militare. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite la via Lagomagno, strada Lago Scalcione e strada Saluterno. Il compendio si estende per circa 8 ettari ed è caratterizzato da una pluralità di strutture e aree verdi, ideali per attività agrituristiche e di ristorazione in un contesto rurale ma ben collegato.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 80.481 mq. Include una masseria padronale di circa 390 mq su due piani, con una porzione di recente costruzione al piano terra di circa 101 mq allo stato rustico. La masseria è dotata di ingresso, bar, sala riunioni, ripostiglio e deposito al piano terra, e cinque camere con bagno e due terrazzi (142 mq) al piano superiore. Sono presenti quattro sale ricevimenti: la 'sala A' di 384 mq, la 'sala B' di 80 mq, la 'sala C' di 255 mq e la 'sala D' di 168 mq. Completano l'area ristorazione un deposito di 70 mq, una zona bar di 85 mq, un'ampia area cucine e servizi di 458 mq e vani accessori come un locale tecnico di 12 mq e un forno in pietra di 20 mq. Un complesso di quattro trulli, di antichissima costruzione, offre due camere con bagno per la ricezione turistica e un vano tecnico di 23 mq. È presente anche un capannone di 235 mq, un vigneto di circa 1,5 ettari e un ciliegeto di circa 4,1 ettari.
Caratteristiche e dotazioni
La masseria padronale, risalente all'Ottocento, presenta muratura portante, solai voltati e finiture di medio livello con facciate intonacate, balconi con ringhiere metalliche e infissi in legno con vetrocamera. Gli interni hanno pareti intonacate o faccia a vista, pavimenti in gres e porte in legno. L'edificio è dotato di impianti di aria condizionata e riscaldamento, oltre a un impianto solare termico per l'acqua calda. Le sale ricevimenti presentano strutture miste in cemento armato e muratura, con coperture a doppia falda in legno lamellare o piane. I trulli sono costituiti da un basamento circolare in muratura tinteggiata a calce e una volta a cupola rivestita esternamente da 'chiancarelle'. Il capannone è in muratura portante con blocchi di calcestruzzo a vista e copertura in lamierino coibentato. Il complesso è circondato da un giardino attrezzato di circa 5.000 mq con prato, ulivi, carrubi e cycas, oltre a un'area pavimentata in ghiaino di 1.000 mq. Le pertinenze includono una strada privata in brecciolino, un recinto per animali, un'area parcheggio e un giardino ornamentale di 10.000 mq con cisterna, gazebo e giochi per bambini.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona agricola di Gioia del Colle, caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, ideale per attività che beneficiano della vicinanza alla natura. La posizione, a circa 6 km dal centro abitato, garantisce una buona accessibilità ai servizi essenziali pur mantenendo la privacy e la serenità della campagna. L'area è sottoposta a vincoli paesaggistici e idrogeologici, ma offre un ambiente suggestivo e di valore naturalistico. Il complesso è occupato con un contratto di locazione ad uso commerciale opponibile, ma sarà libero per la procedura al termine del contratto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.989.092,00
Offerta minima: € 638.445,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 18/06/2027
Termine presentazione offerte: 11/06/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Presenza di diverse strutture ricettive
• Vigneto e ciliegeto produttivi
• Giardini e aree esterne attrezzate
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
