Immobile in asta di 3319 m² in vendita a Castellana Grotte
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Castellana Grotte (BA) – Strada Comunale Monte Cipolla 41
Il compendio immobiliare è ubicato in Castellana Grotte (BA), sulla Strada Comunale Monte Cipolla n. 41, in una zona agricola normale (E1) a circa 4 km dal centro abitato, caratterizzata da una discreta presenza di residenze a vocazione stagionale. La proprietà è inserita in un contesto paesaggistico vincolato dal PPTR come 'paesaggi rurali'. L'accesso avviene tramite strada comunale asfaltata.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 3319 mq. Comprende due ville distinte: la prima, di circa 91 mq lordi, è un fabbricato a forma di 'L' con un piccolo volume vicino adibito a forno, entrambi costruiti con la tipica architettura del 'Trullo'. La seconda villa è composta da due fabbricati a forma pressoché rettangolare, rispettivamente di circa 51 mq e circa 15 mq lordi. Entrambe le unità si sviluppano al piano terra. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio include una piscina interrata di circa 72 mq con adiacente pergolato. Le aree esterne sono ampie, con circa 2182 mq a verde e pavimentati con lastre di pietra per la prima villa, e circa 908 mq a verde e lastricati di basole in pietra, recintati con muri in pietra, per la seconda. L'immobile è privo di certificazione energetica (APE) e di agibilità. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona tranquilla e rurale, tipica dell'agro di Castellana Grotte, con buona accessibilità tramite la Strada Comunale Monte Cipolla. La vicinanza al centro abitato (circa 4 km) garantisce un buon equilibrio tra privacy e accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 249.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie esterna
• Presenza di piscina
• Architettura tipica del Trullo
• Zona tranquilla e residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
