Immobile in asta di 288 m² con più di 5 locali in vendita a Gioia del Colle
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Gioia del Colle (BA) – Contrada Santa Candida null
Il compendio immobiliare, destinato alla conduzione di attività agricola, è ubicato a Gioia del Colle (BA), in Contrada Santa Candida. L'edificazione del complesso è antecedente al 1° settembre 1967, con successivi interventi edilizi autorizzati. La zona è prevalentemente a carattere agricolo, con sporadica presenza di attività produttive e immobili residenziali, e risulta ben collegata alle principali reti viarie urbane ed extraurbane, in prossimità della direttrice di collegamento con Noci e dello sbocco della S.S.100.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, classificata A/7, ha una superficie catastale di 288 mq e consiste in un corpo centrale con tetto a falda e trulli a cono circostanti. Due dei tre coni risultano inagibili. Il laboratorio (C/3) ha una superficie catastale di 39 mq ed è destinato al confezionamento delle uova, dotato di servizi igienici e spogliatoi. Il deposito (C/2) ha una superficie catastale di 101 mq ed è adibito a stalla. La stalla/rimessa (C/6) ha una superficie catastale di 270 mq ed è destinata ad allevamento avicolo. Il suolo agricolo si estende per circa 34.870 mq, con diverse qualità colturali. L'abitazione verte in discreto stato manutentivo, mentre il deposito è in stato di degrado e la stalla/rimessa in stato normale.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta strutture verticali in muratura e pietra, solai in laterocemento (nell'ampliamento) e copertura in tegoli di c.a.p. e pietra. Le pavimentazioni interne sono in ceramica e pietra, con infissi esterni in ferro e interni in legno/anticorodal. Gli impianti elettrico, termico e idrico sono da collaudare a seguito di adeguamento. Il laboratorio ha struttura in muratura, solai in laterocemento e copertura in tegoli di c.a.p., con pavimentazione in ceramica. Il deposito e la stalla/rimessa hanno struttura in muratura e copertura in lamiera, con pavimentazione in battuto di cemento. Gli impianti elettrico, termico e idrico sono assenti in queste ultime due unità. Il compendio include un'area pertinenziale esterna di circa 2.325 mq e un suolo agricolo parzialmente recintato da muretti a secco.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una zona agricola (Zona agricola E2 secondo il PRG) ben collegata alle principali reti viarie. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione attuale è in forza di un contratto di comodato precario non opponibile all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 564.500,00
Offerta minima: € 100.469,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 04/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Terreno agricolo annesso
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
