Immobile in asta di 229 m² in vendita a Sammichele di Bari
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sammichele di Bari (BA) – Via Capagrassa 28 (CAP 70010)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato in agro di Sammichele di Bari, in contrada “Scalatella/Capagrassa”, con accesso da via Capagrassa n. 28. Si tratta di un'area a prevalente destinazione agricola, caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, ideale per attività legate all'agricoltura e all'allevamento. La casa rurale è stata edificata prima del 1967 e si inserisce in un paesaggio rurale di valore storico-culturale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un centro zootecnico di circa 2.000 mq, una casa rurale adibita ad abitazione con una superficie catastale totale di 229 mq (208 mq escluse aree scoperte) e sette fondi rustici per un totale di 16.97.04 ettari. La casa rurale si sviluppa su due livelli: il piano terra di circa 160 mq include ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo con termo-camino, cucina, un ulteriore soggiorno, tre camere da letto, disimpegno e bagno. Dal soggiorno si accede a un'area esterna coperta da tettoia con locali accessori adibiti a spogliatoio-bagno, forno e vano frigo-carni. Il piano superiore è costituito da un terrazzo praticabile di pari superficie, accessibile tramite scala interna. I fondi rustici sono investiti a seminativo, ciliegeto, uliveto, frutteto, vigneto e mandorleto.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso zootecnico include stalle, sala mungitura, depositi, pollai, ovile e tettoie per ricovero animali, oltre a un pozzo artesiano. La casa rurale è dotata di termo-camino. Il riscaldamento è autonomo. Il compendio immobiliare è funzionale all'attività agricola e zootecnica, con infrastrutture dedicate all'allevamento bovino.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona agricola del Comune di Sammichele di Bari, ben collegata alle principali vie di comunicazione locali. Le aree circostanti sono caratterizzate da paesaggi rurali e terreni coltivati, offrendo un ambiente sereno e adatto alle attività agricole. I fondi rustici sono distribuiti in diverse contrade del comune. Alcuni fondi rustici sono attualmente occupati con contratti di affitto opponibili fino al 27/04/2026, mentre la casa rurale e il centro zootecnico sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 536.487,50
Offerta minima: € 301.774,50
Rilancio minimo: € 12.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio complesso immobiliare
• Centro zootecnico operativo
• Casa rurale con 8,5 vani
• Vasta estensione di fondi rustici
• Libero per la procedura (parzialmente)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
