Immobile in asta di 194 m² in vendita a Ruvo di Puglia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ruvo di Puglia (BA) – Contrada Calendano
Il lotto unico in asta è ubicato in agro di Ruvo di Puglia, precisamente in Contrada Calendano, lungo la S.P. 238 (ex SS. 378). Fa parte di un agglomerato di costruzioni antiche denominato Borgo * Omissis * (agriturismo), immerso nel verde in un paesaggio rurale e dotato di ampi parcheggi. Il Borgo si trova in prossimità della zona residenziale 'Calendano', caratterizzata da ville per residenza estiva e dotata di servizi, vicino al Santuario di Santa Maria di Calendano. La costruzione risale a prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due unità immobiliari: una casa colonica ad uso residenziale e un deposito/stalla. La casa colonica ha una superficie complessiva convenzionale di 194 mq, distribuita su un solo piano terra e composta da 7 vani e accessori. Il deposito/stalla ha una superficie complessiva convenzionale di 170 mq, anch'esso su un solo piano terra, con diversi ambienti deposito, di cui uno grande di circa 60 mq ad uso deposito/stalla. La casa colonica si presenta in ottimo stato conservativo, mentre il deposito è in buono stato per le parti esterne e in fase di completamento per le parti interne.
Caratteristiche e dotazioni
La casa colonica presenta fondazioni continue in muratura portante, coperture interne a falda con travi e assito di legno a vista (altezza media 3,20 m), e in parte soffitti piani. Le murature portanti sono in conci di pietra e tufo, con pareti esterne in conci di pietra squadrata. Le pareti interne sono in pietra a vista o intonacate e pitturate. La cucina è in muratura con caminetto. I bagni hanno rivestimenti in pietra a vista e piastrelle in ceramica, dotati di sanitari, doccia e vasca. La pavimentazione interna è in lastre di pietra calcarea ('chianche') o ceramica cotto 'fiorentino'. Gli infissi esterni sono in legno douglas con vetro camera e inferriate, le porte interne in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termico (con termosifoni e caldaia) sono funzionanti e dichiarati conformi. La zona esterna 'corte esclusiva' è in battuto di cemento. Il deposito presenta fondazioni continue in muratura portante, coperture interne a falda con travi e assito di legno a vista (altezza media 3,50 m). Le murature sono in conci di pietra e tufo, con pareti esterne in conci di pietra squadrata. Le pareti interne sono in pietra a vista o intonacate 'a rustico' e in fase di completamento. I rivestimenti dei bagni sono in piastrelle di ceramica, ma i sanitari sono assenti. La pavimentazione interna è in ceramica cotto 'fiorentino'. Gli infissi esterni sono serrande e inferriate metalliche, le porte interne inesistenti. L'impianto elettrico è predisposto ma da completare e verificare la conformità.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale vincolata di interesse ambientale (ZONA E/3-A.T.E. C-D) secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Ruvo di Puglia. Le destinazioni d'uso ammesse includono residenziale (casa rurale, autorimessa privata, deposito, cantina, Bed and Breakfast) e rurale (depositi agricoli, stalle, agriturismo). La zona è facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale 238. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 318.923,00
Offerta minima: € 134.545,65
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato di pregio
• Ristrutturazione recente
• Impianti conformi (abitazione)
• Zona rurale di interesse ambientale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
