Immobile in asta di 186 m² in vendita a Gioia del Colle
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Gioia del Colle (BA) – Strada vicinale Milano SC SNC (CAP 70023)
L'immobile in asta è un'abitazione indipendente situata nella contrada Marchesana, strada vicinale Milano SC, nel comune di Gioia del Colle (BA). La proprietà si trova in un'area agricola isolata, a circa 4 km in linea d'aria dal centro urbano. Il contesto è caratterizzato da una viabilità di accesso che, seppur scomoda, garantisce privacy e tranquillità. Non risultano presenti vincoli di natura paesaggistico/ambientale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 186,47 mq, mentre il terreno agricolo ha una superficie di 10333,00 mq. La costruzione, sviluppata interamente al piano terra, comprende un corpo di fabbrica più datato con tre ambienti intercomunicanti e accessori. A questo si aggiunge un locale deposito, di epoca più recente, comunicante e adibito ad abitazione, composto da due camerette, un bagno e un disimpegno. Completano la proprietà un ulteriore locale accessorio retrostante e intercomunicante, un ampio porticato antistante e un cortiletto scoperto. L'altezza interna utile dei fabbricati è mediamente di circa tre metri. I fabbricati si presentano in mediocri condizioni di manutenzione, con finiture di media qualità. Il fondo rustico è in buone condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di tufo a doppio spessore per il fabbricato più datato e a medio spessore per gli altri involucri. I solai sono in latero-cemento per la parte più antica e con travicelli lignei e pannelli coibentati di lamiera per gli altri involucri. La copertura è a lastrico e a falde, con manto in lastricatura e pannello coibentato effetto coppo. Le pareti esterne ed interne sono intonacate. La pavimentazione interna è in ceramica in pasta e in parte in mattoni di cemento con scaglie di marmo. Gli infissi esterni ed interni sono in PVC con vetrocamera e in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e riscaldamento tramite stufa a legna. Le pertinenze includono un locale deposito, un'area a verde con alberi da frutta circostanti il fabbricato e un fondo rustico. Il fondo è delimitato su tutti i lati da muretti in pietra a secco e l'accesso è garantito da un cancello in ferro a ridosso della strada vicinale Milano.
Contesto e collegamenti
I cespiti sono ubicati in zona agricola E/2, dove sono consentiti specifici indici di edificabilità. L'accesso al fondo e ai fabbricati è delimitato da un cancello in ferro a ridosso della strada vicinale Milano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.730,70
Offerta minima: € 43.162,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Zona tranquilla e isolata
• Accesso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
