Immobile in asta di 36400 m² in vendita a Modugno
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Modugno (BA) – Strada Provinciale 231 km 1
Il complesso commerciale è ubicato a Modugno, in Strada Provinciale 231 al km 1, in una zona industriale a nord-ovest rispetto al centro abitato. L'edificio è stato edificato a partire dal 2001 e si inserisce in un contesto prevalentemente commerciale e produttivo, con buoni collegamenti alla viabilità principale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 36.400 mq, con una superficie massima coperta di circa 13.900 mq. Comprende un grande complesso commerciale ai piani interrato e terra, una palazzina autonoma adiacente ai piani terra e primo, e un fabbricato retrostante destinato a parcheggio multipiano su tre livelli, oltre al parcheggio sul lastrico solare. Le destinazioni d'uso includono aree commerciali (7.538 mq al piano terra, 6.044 mq al primo interrato), aree ristoro (703 mq al primo piano, 248 mq al piano terra), aree uffici (439 mq al primo piano), aree parcheggio (3.884 mq al piano terra, 4.305 mq al primo piano, 4.178 mq al secondo piano, 4.771 mq al secondo interrato), locali tecnici e aree di collegamento. Il complesso si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di impianti elettrico, idrico e termico, sebbene attualmente non funzionanti e danneggiati. La struttura include vani scala, ascensori e rampe di accesso che collegano i vari livelli. Le pertinenze esterne comprendono un'ampia area scoperta con viabilità interna e aree a verde. Le recinzioni perimetrali sono presenti, seppur danneggiate. Il parcheggio multipiano, pur necessitando di ripristino, presenta una struttura integra.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona industriale strategica, ben collegata dalla Strada Provinciale 231, che facilita l'accesso e la logistica. La posizione offre visibilità e accessibilità per attività commerciali. Il complesso è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con conformità rispetto alle planimetrie approvate dal Comune.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.552.695,00
Offerta minima: € 2.342.673,00
Rilancio minimo: € 200.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/01/2027
Termine presentazione offerte: 31/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Presenza di parcheggio multipiano
• Buoni collegamenti stradali
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
