Immobile in asta di 240 m² in vendita a Bari
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Bari (BA) – Via Vecchia Stazione 11
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel quartiere Carbonara di Bari, un'area urbana caratterizzata da edilizia abitativa. Il quartiere, ex comune autonomo, mantiene una forte identità ed è ben collegato, distando circa 600 metri dal centro del quartiere e 80 metri dalla stazione ferroviaria. L'edificio di cui fa parte l'unità è stato realizzato agli inizi del '900 ed è stato dichiarato di interesse culturale dal Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio sviluppa una superficie commerciale totale di circa 240,97 mq. Si articola su più livelli: al piano terra si trova un ampio vano laboratorio (160,10 mq con altezza di 5,10 m) e un piccolo vano deposito (13,70 mq). Un vano interrato (73,80 mq con altezza tra 2,15 e 3,00 m) è accessibile tramite una botola interna. Un ulteriore vano deposito (2,80 mq) è situato al primo piano rialzato. L'immobile si presenta in pessime condizioni di conservazione, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura originale dell'immobile è in muratura portante con volte a vela, con interventi successivi in cemento armato. Le pavimentazioni sono in marmette di graniglia al piano terra e primo rialzato, e basolato al piano interrato. I paramenti murari e i solai presentano intonaco civile in pessimo stato con fenomeni infiltrativi. L'accesso principale è da Via Vecchia Stazione n. 11, con un accesso comune anche da Corso Vittorio Veneto n. 188. L'impianto elettrico è parzialmente sottotraccia. L'unità immobiliare è dotata di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe E.
Contesto e collegamenti
Carbonara di Bari è un quartiere con circa 20.000 abitanti, situato a circa 5,5 km a sud/est dal centro città. Confina con i quartieri Stanic, Poggiofranco, Carrassi, Mungivacca e Japigia, e con i comuni di Triggiano e Modugno. La zona è servita dalla vicina stazione ferroviaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo edilizio e catastale, con alcune opere oggetto di sanatoria nel 1999.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.000,00
Offerta minima: € 30.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme ediliziamente e catastalmente
• Accesso indipendente
• Edificio di interesse culturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
