Immobile in asta di 4000 m² con più di 5 locali in vendita a Santeramo in Colle
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Santeramo in Colle (BA) – Contrada Cocevoline 1 (CAP 70029)
L'azienda agricola è ubicata a Santeramo in Colle (BA), in Contrada Cocevoline, 1. Si tratta di un complesso immobiliare rurale con area di pertinenza e attiguo fondo rustico, situato in una zona agricola (Zona E1-E2) del vigente strumento urbanistico. Il centro aziendale è raggiungibile tramite la comunale Petrillo e si trova a circa 3 km dal centro abitato di Santeramo in Colle.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso include una casa colonica, locali destinati alla ricezione e somministrazione pasti per agriturismo con annessi locali di esercizio (cucina, mattatoio animali di bassa corte, caseificio, depositi), stalle per bovini e ovini, fienili e terreni agricoli. La casa colonica, di circa 230,4 mq commerciali, è composta da un ampio ingresso-soggiorno, cucina, corridoio-disimpegno, un bagno, tre camere da letto e un lavatoio. I fabbricati di esercizio e gli annessi coprono una superficie significativa, con ambienti per la ristorazione, la trasformazione dei prodotti aziendali (sala latte, lavorazione carni, spaccio), stalle a stabulazione libera e ovili. I terreni agricoli, estesi per circa 4.98.88 ha, sono coltivati a seminativo, oliveto, mandorleto e pascolo. La casa colonica è abitata e ben tenuta, mentre i fabbricati di esercizio sono in stato di abbandono con evidenti segni di degrado strutturale.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione, ristrutturata di recente, presenta pareti intonacate e pitturate, pavimenti in ceramica e un termo-camino a legna per il riscaldamento. Gli ambienti ristrutturati per l'agriturismo hanno pavimentazioni in piastrelle ceramiche e pannellature in legno. Il centro aziendale è fornito di energia elettrica da rete e acqua potabile da pozzo profondo. Gli scarichi fognari civili recapitano in fosse Imhoff. Le pertinenze includono una cantina, un deposito su lastrico solare, una veranda, piazzali pavimentati, aree a verde ornamentale e un gazebo. È presente un impianto fotovoltaico sulle coperture delle stalle, gestito da un soggetto terzo.
Contesto e collegamenti
L'azienda agricola si trova nell'altipiano murgiano, caratterizzato da 'terra rossa' e un clima mediterraneo. I terreni sono in continuità con il centro aziendale e presentano giacitura pianeggiante o poco mossa. L'accesso avviene tramite la Comunale Masseria Cialledda. L'intera area è quasi completamente recintata da muri a secco. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici (SIC, ZPS, IBA) e idrogeologici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 904.000,00
Offerta minima: € 183.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio complesso immobiliare
• Terreni agricoli di pertinenza
• Potenziale agrituristico
• Pozzo profondo
• Recinzione completa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
