Immobile in asta di 3892 m² in vendita a Noicattaro
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Noicattaro (BA) – Viale delle Province 2/4/6 (CAP 70016)
L'immobile in asta è un edificio industriale a destinazione commerciale situato nel Comune di Noicattaro (BA), con accesso dal Viale delle Province n. 2-4-6. Si trova in un ambito a destinazione produttiva individuato nel Piano degli Insediamenti Produttivi (PIP). La costruzione risale al 2006, ed è ubicato in una zona ben servita e collegata.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso edilizio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 3.892,80 m², con una superficie utile complessiva di circa 3.612,20 m². Il fabbricato si articola su tre livelli: il piano interrato è adibito a deposito (907,10 m² e 295,45 m²), il piano terra comprende un'area di accesso clienti e personale, zona espositiva (232,15 m²), uffici (12,40 m², 11,30 m², 8,60 m²) e depositi (824,15 m², 70,15 m², 10,20 m²); il piano primo è suddiviso in area espositiva (227,00 m² e 904,15 m²) e uffici (26,85 m², 15,40 m², 32,75 m²). L'altezza interna varia tra 3,15 m e 4,00 m per i piani fuori terra e 3,50 m per il piano interrato. L'immobile presenta complessivamente un ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante intelaiata in cemento armato con orizzontamenti in latero cemento per l'area ingresso/uffici, e strutture in elevazione e copertura in elementi prefabbricati in cemento armato per l'area retrostante. Le finiture interne nelle aree a deposito sono prive di rifiniture con pavimentazione industriale in cemento, mentre nelle aree ufficio ed espositive i paramenti murari sono intonacati a civile, con controsoffittatura e pavimentazione in gres ceramico. I locali igienici sono rivestiti con piastrelle in gres ceramico. Gli infissi interni sono in metallo cromato e vetro o legno tamburato, con porte tagliafuoco. Gli infissi esterni sono in metallo cromato con vetrocamera. Il complesso è dotato di impianto elettrico, telefonico, citofonico, antintrusione, di apertura cancelli elettromeccanica, antincendio, idrico fognante e di condizionamento. È presente un ascensore e un montacarichi. Le pertinenze includono un'area esterna scoperta di 1.528,55 m² e una tettoia di 471,85 m².
Contesto e collegamenti
Il lotto fondiario, di forma pressoché triangolare, è delimitato da un muretto in cemento armato con recinzione metallica. Sul Viale delle Province sono presenti due accessi carrabili e un accesso pedonale. La superficie esterna è interamente pavimentata con pavimentazione industriale in cemento, ad eccezione di aiuole. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.370.000,00
Offerta minima: € 999.843,75
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• Impianti completi
• Ampia superficie commerciale
• Accessi carrabili e pedonali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
